Łomianki (gw)

  warszawski zachodni/łomianki/łomianki dolne. Podłogi w kuchni oraz częśći komunikacyjnej z kamienia typu onyx. Część domu mieszkalna posiada następujący rozkład salon 89,5 m² z kominkiem, niemała 15,4 m2 kuchnia z jadalnią a także spiżarką, hol 15,8 m2, podręczne 3,5 m2w. Powyższe elementy zapewniają obszerny współczynnik izolacji cieplnej ; budynek energooszczędny – małe koszty eksploatacji zasadniczy układ funkcjonalny domu realizowany jest na dwu kondygnacjach parteru a także poddasza. Istnieje opcja prowadzenia działalności gospodarczej jak biuro, kancelaria, salon odnowy biologicznej, gabinet lekarski, placówka oświatowa, galeria artystyczna. Projekt powstał w uznanej pracowni architektonicznej na indywidualne zamówienie inwestorów. 18 m3, dojazd do posesji ulicą asfaltową, a wewnętrzna droga z parkingiem na 7 samochodów jest wyłożona kostką bauma. (z balkonem, rozprowadzonym ogrzewaniem a także kanalizacją jak i oknami połaciowymi) w całym domu ogromne sufity. Tak że mogą funkcjonować niezależnie w razie potrzeby. Materiały a także akcesoria użyte przy budowie a także wyposażeniu tego domu były dobierane z niezwykłą starannością. Przy czym na poziomie parteru składa się z dwóch powierzchni użytkowych funkcji mieszkalno-reprezentacyjnej oraz drugiej związanej z prowadzoną działalnością wystawienniczo-galeryjną, dlatego też są dwa odrębne wejścia główne. Technologia budowy tradycyjna, ściany zewnętrzne z cegły plus docieplenie oraz gładź gipsowa strukturalny.   ogród zaprojektowany z oczkiem wodnym bogato iluminowanym, drzewa, krzewy, trawnik o dużej powierzchni, zainstalowane podlewanie kropelkowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy roben docieplony nad standardową grubą warstwą wełny mineralnej 18cm. Stolarka okienna oraz drzwiowa wysokiej jakości. Z kabiną prysznicową i cztery pokoje wielkości 26,4 m2, 20,5 m2, 14. Wysokości: 2,8m, 3,10m oraz w galerii 6,90m. Część użytkowa domu przeznaczona pod działalność to galeria, w. Poddasze otwarta przestrzeń, łącznej wielkości prawie 255,3 m2 w chwili obecnej służąca jako magazyn, nie zaaranżowana do wykorzystania. Media: woda własna z lokalnego ujęcia studni głębinowej, szambo dwu komorowe ok. M2 ,13 m2 oraz pokój kąpielowy 10,9 m2, pralnię oraz suszarnię, pomieszczenia gospodarcze, osobno kotłownia jak i garaż dwu stanowiskowy częściowo garażu pomieszczenie techniczne. Również wygodne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej. Wolno stojący dom o ciekawej a także niekonwencjonalnej bryle architektonicznej posadowiony na działce o wielkości 2001m2. Cicha, spokojna okolica, mili oraz uczynni sąsiedzi. Dodatkowo dom wyposażony jest w istalacja alarmowa zewnętrzny a także wewnętrzny a także monitoring, bramę wjazdową a także garażową z automatyką  sterowaną radiowo, stolarka okienna z szybami uzbrojonymi, drzwi przeciw-włamaniowe, domofon, instalację telefoniczną a także telewizyjną, szybki internet.

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący, o powierzchi całkowitej 392 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym wkomponowanym w bryłę budynku.

Dziekanów Leśny, dzięki swojemu położeniu w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w starorzeczu Wisły, odznacza się niespotykanymi walorami przyrodniczymi, turystycznymi i rekreacyjnymi. Wschodnia strona gminy Łomianki posiada unikatowy krajobraz, na który składa się szereg jeziorek połączonych naturalnym ciekiem wodnym, biegnącym wśród pól, łąk i lokalnych zadrzewień. Dziekanów Leśny to także teren bardzo atrakcyjny pod względem turystyki pieszej i rowerowej. Stąd rozpoczynają się szlaki turystyczne, m.in. główny szlak puszczański. Dogodny dojazd do Warszawy jest możliwy samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej, do placu Wilsona.

Obecnie dom jest 2-lokalowy z osobnymi wejściami prowadzącymi z głównego hallu, co daje możliwość zamieszkania z rodzicami czy dziećmi przy jednoczesnej możliwości prowadzenia osobnych gospodarstw domowych.

Zadbana, gustownie zagospodarowana działka przed domem, z dwoma podjazdami, altaną, dorosłymi drzewami (np. 2 jabłonki, czereśnia, orzech, drzewa iglaste itp.) i oczkiem wodnym, pozwala właścicielom odpocząć w ciszy i spokoju.

W budynku zastosowano materiały wykończeniowe dobrej jakości. Podłogi i posadzki wykończone terakotą, w niektórych pokojach deski sosnowe. Schody z lewej strony głównego wejścia prowadzą do pierwszego mieszkania. Poprzez przytulny hall na półpiętrze dostajemy się do salonu, urządzonego w pięknym tradycyjnym stylu. Oryginalne belki na suficie i elegancki kominek dodają atmosfery dostojności i przepychu. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z osobną przestronną garderobą, kuchnia, łazienka i dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet, sypialnia dla dziecka lub pokój gościnny. Schodami dostajemy się do kolejnego pokoju lub sypialni, gdzie również znajduje się wejście na poddasze, które może w każdej chwili zostać zaadoptowane na dodatkowe pomieszczenie (np. pokój rodzinny, home theater itp.).

Drugie mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni i toalety. Istnieje możliwość połączenia dwóch lokali w jedno gospodarstwo domowe dla dużej rodziny.

W bliskim sąsiedztwie domu znajdują się: szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkole, szpital dziecięcy, kościół, sklepy, komunikacja miejska (bezpośredni dojazd do stacji metra), Jezioro Dziekanowski (łódki, kajaki).
Pobliskie Łomianki oferują bogatą infrastrukturę, na którą składają się: szkoła podstawowa, nowoczesny kompleks szkół z gimnazjum, liceum, basenem, siłownią, kortami tenisowymi i szeregiem zajęć sportowych (taniec, szermierka, aerobic, itd.), markety, przedszkola, stadniny koni (z możliwością nauki jazdy konnej) i dwie przychodnie lekarskie.

Powierzchnia zabudowy: 142,40 m2.
Powierzchnia użytkowa: 206,80 m2.
Powierzchnia całkowita: 392,20 m2.
Powierzchnia gospodarcza: 98,80 m2.

Uwaga: dom nie jest położony na terenach zalewowych, nie grozi mu powódź.

Zapraszam do oglądania! SERDECZNIE POLECAM! /MAZOWIECKIE/warszawski zachodni/Łomianki/Dziekanów Leśny