Gruszeczka

Zwolennicy sportów zimowych będą mogli skorzystać z oddalonego o jedyne 10 km kompleksu narciarskiego siepraw-ski. Przed oknami państwa domów nie powstaną bloki ani zakłady przemysłowe. Komunikacja z centrum miasta czy sąsiadującymi dzielnicami nie będzie stanowiła problemu również dla osób niezmotoryzowanych. To właśnie gwarancja mieszkania wśród zieleni teraz a także w przyszłości, zarazem tak pod ręką centrum krakowa stanowi o wyjątkowości lokalizacji naszego osiedla. Teren otoczony, droga wewnętrzna jak i podjazdy wyłożone kostką brukową. Biuro sprzedaży dewelopera – ceny dewelopera —–. Osoby kochające przyrodę oraz aktywny wypoczynek znajdą wiele miejsc odpowiednich na spacery, wycieczki rowerowe lub poranny jogging. Kompleks składa się z 5 zespołów budynków, w których znajdą państwo 20 domków o pow użytkowej od 190 do 215 m2 każdy z przynależnym ogródkiem od 2,5 do 5 a a także z udziałem w prywatnej drodze wewnętrznej. Na balkonach a także tarasach płytki gresowe mrozoodporne.   kominek – przygotowana instalacja pod kominek (dodatkowa wentylacja, ocieplony kanał spalinowy schiedel rondoplus), przygotowana instalacja umożliwiająca podłączenie kominka z płaszczem wodnym do instalacji centralnego ogrzewania. Ściany wewnętrzne murowane –ceramiczne. Dlatego mogą państwo być pewni, że ta oaza spokoju oraz zieleni w przyszłości nie zmieni swojego sielskiego charakteru. Polecamy – stan deweloperski – pozwolenie na użytkowanie!!! –. Co równie ważne teren uzdrowiska, z uwagi na występujące po sąsiedzku zasoby wód leczniczych, jest obszarem specjalnie chronionym. W bliskiej odległości znajdują się korty tenisowe, stadnina koni a także siedmio hektarowy, 200-letni park uzdrowiskowy. Ściany zewnętrzne – w technologii tradycyjnej, murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone wełną mineralną. To miejsce dokąd można wypocząć a także oderwać się od zgiełku zatłoczonych ulic miasta. Kompleks będzie odgrodzony, droga wewnętrzna oświetlona, wszystkie posesje wyposażone w wideodomofony. W sąsiedztwie zlokalizowany zabudowa jednorodzinna a także willowa. Balkony/ tarasy – wykończone płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi lub kamieniem, balustrady ze stali nierdzewnej, pochwyt drewniany, szkło bezpieczne. W łazienkach a także kuchniach wylewki przygotowane pod ceramika lub gresowe na zaprawie klejącej. Dogodne połączenie z miastem umożliwia 7 linii autobusowych mpk. Posadzki – w pomieszczeniach mieszkalnych wylewki przygotowane pod podłogi – np. Deweloper solidnie buduje w wysokim standardzie technologicznym, stosuje sprawdzone rozwiązania, wysokiej klasy materiały budowlane a także wykończeniowe. W każdym domu będą zainstalowane drzwi wewnętrzne, kocioł, grzejniki, gniazdka, wyłączniki a także wideodomofon. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, jętkowej, kryty szlachetną dachówką angobowaną niemieckiej firmy erlus (dachówki zakładkowe erlus, posiadają znak jakości natureplus, przyznawany w europie przyjaznym dla środowiska, nieszkodliwym dla zdrowia a także funkcjonalnym wyrobom budowlanym.   klimatyzacja – instalacja klimatyzacyjna freonowa, przewidująca zastosowanie urządzeń z pompą ciepła, umożliwiającym chłodzenie pomieszczeń latem, dogrzewanie w okresach przejściowych. Charakteryzują się wyjątkową szczelnością krycia oraz odpornością na zabrudzenia). W sąsiedztwie inwestycji położone szkoła, przedszkole a także dobrze rozwinięta sieć handlowa. Ściany między segmentami – murowane z silikatu o wysokim współczynniku izolacyjności akustycznej w celu zwiększenia dźwiękoszczelności. Wentylacja grawitacyjna- kształtki wentylacyjne schiedel, od poziomu antresoli omurowane cegłą klinkierową pełną gr. Okna drewniane znanej na rynku firmy natura, z linii elegancja – (najwyższej jakości drewno, jednokomorowe pakiety szybowe ze szkłem niskoemisyjnym o współczynniku przenikania ciepła u =1,1 w/m2*k, szyby z ciepłą ramką, która zmniejsza straty energii cieplnej przenikającej przez okno a także poprawia jego izolację akustyczną, aluminiowa ramka dystansowa z absorbentem pochłaniającym wilgoć – zmniejszenie kondensacji powierzchniowej pary wodnej na szybie termoizolacyjnej, transparentny, wodorozcieńczalny lakier, ukazujący strukturę drewna a także podkreślający jego naturalny wygląd). Drzwi wejściowe – drewniane, ocieplone, z zabezpieczeniem antywłamaniowym.   instalacje teletechniczne – internet, telewizja cyfrowa, wideo na życzenie, wideodomofon. Wodna  z sieci miejskiej, zestaw pomiarowy w garażu, ciepła woda dostarczana z pieca gazowego umieszczonego na ścianie w pomieszczeniu łazienki na parterze, dodatkowe wyprowadzenie instalacji na zewnątrz- podlewanie ogrodu, opcja umycia samochodu,  instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej,  instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotła gazowego, przygotowana instalacja umożliwiająca podłączenie kominka z płaszczem wodnym do instalacji centralnego ogrzewania, instalacja gazowa – piec gazowy grzewczy dwufunkcyjny, instalacja elektryczna:  oświetlenia, gniazd wtyczkowych, gniazdo siłowe do elektrycznej lub indukcyjnej płyty grzewczej w kuchni, oświetlanie na zewnątrz budynku zarówno od strony frontu, a także ogrodu, wyprowadzenie gniazd elektrycznych na zewnątrz –opcja podłączenia np. Kosiarki, radia, instalacja piorunochronna. Inwestycja znajdująca się w malowniczym, zatopionym w zieleni zakątku swoszowic, oddalonym zaledwie o 9 km od centrum krakowa. Kupujący nie płaci prowizji – wynagrodzenie pokrywa deweloper!!! –. Przewody spalinowe oraz dymowe – wg technologii schiedel.

Poddasze – 2 sypialnie, każda z garderobą i przestronna łazienka z wanną oraz wc. Działka jest płaska, w kształcie kwadratu, ogrodzona od strony ulicy wysokim na 2 metry murem wyciszającym. Bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską. Dom został wybudowany w 2008 roku a także sprzedawany jest w stanie całkowitego wykończenia a także częściowego umeblowania. Istnieje szansa zamiany nieruchomości na 2 mniejsze mieszkania lub 1 większe. Powierzchnia 150m2 składa się z następujących pomieszczeń:. Zapraszamy do prezentacji nieruchomości położonej w krakowie przy ul. Na działce posadzone są dwa 100-letnie dęby, choinki, maliny a reszta terenu zazieleniona. Kontakt z agentem prowadzącym ofertę – 0. W bliskim sąsiedztwie ulokowany przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum. Parter – funkcjonalna, umeblowana a także wyposażona w sprzęt agd kuchnia otwarta na salon z kominkiem z częścią jadalnianą a także wyjściem na 25 – metrowy loża, pokój dziecięcy, pomieszczenie sypialniane, łazienka z kabiną prysznicową a także wc, holl – wiatrołap a także pomieszczenie gospodarcze z możliwością przerobienia na dodatkową toaletę;. Ogrzewanie własne gazowe piec ii-funkcyjny vaillant, z wbudowanym zasobnikiem o pojemności 150 litrów, dodatkowo kominek z cegły szamotowej w salonie a także ogrzewanie podłogowe w hollu a także łazience. Wszystkie materiały do budowy oraz wykończenia domu są wysokiej klasy elementy wykończeniowe w zapasie. Do budowy domu użyto pustaków porotherm 25, ocieplono go styropianem o grubości 12 cm, pokrycie dachowe został pokryty dachówką ceramiczną cyriusz miedziany, drewniana okna mahoń, na podłodze położono deskę modrzewiową oraz terakotę. Oprócz garażu, miejsce przed budynkiem na kilka samochodów.