Dom

W ramach rozszerzonej usługi oferujemy: a) uzgodnienie warunków transakcji. Zaoszczędzisz czas oraz pieniądze, a my gwarantujemy tobie pełne bezpieczeństwo transakcji, a twój czas zaabsorbujemy jedynie przy podpisaniu umowy przedwstępnej oraz ostatecznej sprzedaży u notariusza. Weryfikację dokumentów nieruchomości, co oznacza, że gwarantujemy analizę prawną dokumentów potwierdzających prawo własności z potwierdzeniem właściciela czy też współwłaścicieli nieruchomości, przeprowadzimy badanie księgi wieczystej (w sądzie) z analizą hipoteki, ograniczonych praw rzeczowych, wskażemy braki w dokumentach transakcyjnych oraz w końcu zredagujemy listę dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji dla potrzeb umowy przedwstępnej a także umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości – koszt pomocy biura oraz prawnika dla tej usługi wynosi jedynie 1000 pln plus vat 2. E) piąty etap zmierza ku końcowi procesu zakupu nieruchomości oraz składa się z kilku części polegających na skompletowaniu dokumentów oraz ponownej ich weryfikacji do aktu notarialnego umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości, współpracy z kancelarią notarialną w zakresie redakcji oraz przygotowania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości a także ustaleniem terminu aktu – koordynacja kancelarii notarialnej, kupującego oraz sprzedającego f) szósty etap – ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w formie aktu notarialnego w wybranej przez ciebie, bądź jeśli nie masz na to czasu, wskazanej przez nas kancelarii notarialnej. Co oferujemy w ramach usługi? 1. Uzgodnienie warunków sprzedaży. Całość usługi rozszerzonej wynosi 3000 pln plus vat mamy jeszcze dodatkową usługę pośrednictwa kredytowego. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być zawarta albo w formie cywilnoprawnej albo w formie aktu notarialnego w zależności od uzgodnień oraz warunków transakcji. Dokonamy dokumentacji fotograficznej szczegółów wyposażenia zawartych w cenie zakupu. B) drugim etapem będzie kompletowanie dokumentów niezbędnych do przygotowania umowy przedwstępnej c) trzecim etapem będzie weryfikacja dokumentów nieruchomości, co oznacza, że gwarantujemy tobie analizę prawną dokumentów potwierdzających prawo własności z potwierdzeniem właściciela czy też współwłaścicieli nieruchomości, przeprowadzimy badanie księgi wieczystej (w sądzie) z analizą hipoteki, ograniczonych praw rzeczowych. Badanie stanu prawnego nieruchomości przed jej zakupem biuro marszałkowska nieruchomości pragnie wyjść naprzeciw potrzebom osób kupujących nieruchomość a także zaoferować nową usługę dla poprawy bezpieczeństwa transakcji kupna nieruchomości. Przy ostatecznej umowie uczestniczymy w kancelarii przy czynnościach notarialnych, sczytujemy akt notarialny przed jego podpisaniem, tak aby był zgodny z treścią wcześniejszych oraz zaakceptowanych uzgodnień. W pierwszym etapie procesu sprzedaży, a z twojej strony zakupu nieruchomości przygotujemy treść porozumienia w formie pisemnej tzw. D) czwarty etap jest to przygotowanie umowy przedwstępnej. Przy zakupie nieruchomości, a szczególnie przy umowie przedwstępnej nie ryzykuj samodzielnej transakcji, a skorzystaj z usługi doradcy biura marszałkowska nieruchomości, który poprowadzi ciebie przez transakcję zakupu nieruchomości. Kiedy wybierzesz już dom, mieszkanie, działkę lub inny lokal oraz porozumiesz się, co do ceny skontaktuj się z naszym biurem – staniemy się twoimi pełnomocnikami w relacjach ze sprzedającym, zaczniemy chronić twoje interesy. Porozumienie to kończy negocjacje oraz jest pisemnym odzwierciedleniem wcześniej poczynionych ustaleń. Możesz jednak zlecić usługę w szerszym zakresie, dokąd prawnik, licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami przeprowadzą ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości w ten sposób jakby ciebie przy tym w ogóle nie było.

Dodatkowo istnieje szansa stworzenia ogrodu zimowego od salonu a także budowy budynku niedaleko bramy ogrodowej o metrażu zabudowy do 60m2. Układ, roślinność (przepiękny drzewostan oraz inna starannie dobrana roślinność), ukształtowanie terenu, założenia wodne (jeziorko z rybami egzotycznymi, strumień, oczko wodne, kaskada oraz żwirowo trzcinowy filtr posiadają zdolność samooczyszczania oraz stanowią zbiornik naturalny dla okolicznego dzikiego ptactwa), stwarzają niezwykły efekt zanurzenia w naturze. System wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja 80%) wykorzystuje również ciepło ziemi (chwytnia powietrza w otulinie wrzosów – mikroklimat budynku!!!). Stolarka budowlana drewniana firmy tomstol. Istnieje szansa rozbicia finansowania zakupu na dwie raty ( zakup drugiej działki w późniejszym terminie)

interesujący oraz wygodny dom wolno-stojący, umieszczony w zgrabnej okolicy ca. Własna, dodatkowa hydrofornia w studzience zasilająca nawadnianie (niewysokie koszty), która w syt. Ogrodzenie w klinkierze stalowe przęsła a także malowane olchowe sztachetki a także na znacznej części tuja powyżej 3m – 70szt. Podłoga w łazience domowników ma ogrzewanie podłogowe, wannę z hydromasażem oraz oświetleniem, hiszpańskie meble łazienkowe. Ogród: zaprojektowany jako doskonałe miejsce wyciszenia oraz odpoczynku. Takie posadowienie daje rezydencji zachowanie niezmiennie bardzo dobrych warunków klimatycznych a także zdrowotnych. My „nice” na podjeździe kostka brukowa w stylu alt. Salon z biblioteką 36 m2 dwie przestronne sypialnie po 16 m2, gabinet 14m2, kuchnia otwarta na salon 18 m2 dwie łazienki, przestronny hall a także garaż z miejscem do majsterkowania. Pozostałe pomieszczenia gresy a także glazura. W ogrodzie znajdziemy stanowiska drzew, krzewów, bylin, czy traw ozdobnych. Posesja usytuowany w obrębie wielkiej warszawy , w korytarzu wentylacyjnym dla miasta, którym wzdłuż kanału królewskiego (odl. Meble a także wyposażenie w cenie domu. Około 250m) napływa powietrze z nad pobliskiego zalewu zegrzyńskiego (odl. Wysokiej jakości podłogi: w salonie daru daru, w pozostałych pokojach biały jesion. Nieruchomość składa się z dwóch działek, dom stoi na jednej z nich. Ponadto zainstalowano czujniki ruchu na światło zewnętrzne; instalację alarmową z centralą radiową do monitoringu 24h. Jednocześnie miejsce to jest znakomicie skomunikowane z warszawą (skm: linia s6 – nieporęt – w-wa gdańska – metro, komunikacja lokalna a także miejska a także sieć dobrze utrzymanych dróg), a zarazem pozwala na szybkie dotarcie na kurpie, mazury a także wybrzeże. 247 m2; powierzchnia użytkowa 170 m2. Wrzosowa górka, kosodrzewina, lawendowe poletko, róże, ogródek japoński, kaskadowa górka z górskim kamieniem a także roślinnością, drugi kołowy loża 40m2, wyłożony kostką granitową w mozaikę (tak jak wszystkie alejki ogrodu) a także centralne, wyniesione granitowe palenisko ogniska (grill) z granitowymi ławami wokoło, podprowadzona woda, altana. Przestronna oraz świetnie wyposażona kuchnia (agd whirpool) z otwarciem na jadalnię w salonie pozwala cieszyć się domownikom swoją obecnością w czasie przygotowywania oraz spożywania posiłków. Braku wody w wodociągu zasila dom. Wiosenny, ranny śpiew ptaków oraz łagodne szemranie strumyka są najpiękniejszą muzyką. Wykonany wg wszelkich zasad a także zaleceń fundacji poszanowania energii, przyjazny a także energooszczędny. Meble ogrodowe z drewna teak (stół, krzesła, łóżko-leżak do opalania). Powstanie mostu północnego oraz uruchomienie portu lotniczego w pobliskim modlinie jest dodatkowo dużym atutem. Bliskość zalewu zegrzyńskiego stwarza znakomite warunki do uprawiania sportów wodnych. Nawadnianie sterowane komputerowo, ogród posiada instalację el. (budynek postawiono w technologii murowanej, przez co dom jest bardzo energooszczędny – bloczki ceglane ażur, wełna mineralna nad stropem 18 cm, ściany oraz posadzki styropian w izolacji 15cm, ocieplane fundamenty). Taki system ogrzewania a także wentylacji, przy znakomitych parametrach izolacyjnych budynku zapewnia minimum kosztów eksploatacyjnych (w tym brak przemarzania), a nade wszystko zdrowe a także ciepłe powietrze w budynku. Duży balkon niespełna 40 m2 pięknie podświetlony oraz umiejscowiony w części nad jeziorkiem, z wyjściem z salonu przez rozsuwane szerokie drzwi, a także bezpośrednio z dwu sypialni. Zautomatyzowany, bezobsługowy system ogrzewania niemieckiej firmy „novotherm” a także dodatkowy norweski, nowoczesny oraz wydajny system kominkowy „jotul” z turbinowym rozprowadzeniem ciepła. Korytarz wyznaczają wysokie masywy leśne lasów legionowskich a także nieporęckich z jednej strony a także puszczy słupeckiej z drugiej. System ten może służyć jako podstawowy, a w wypadku braku czasu na palenie w kominku, automatycznie funkcje grzewcze przejmuje system „novotherm”.

Dom wolnostojący wybudowany w 2005 roku, umiejscowiony wśród nowej, niskiej zabudowy w pobliżu kanału żerańskiego z dala od zgiełku trasy główniej. Rozkład pomieszczeń na piętrze: trzy sypialnie ( 18m2, 11 m2, 10m2)z niewielkimi skosami a także pokój kąpielowy (15m2). Budynek jest 2 kondygnacyjny o całkowitej powierzchni nieco ponad 167 m2. Z ogrodem z obu stron domu, umieszczony na działce niespełna 890m2
poziom o metrażu( niespełna 80 m2) składa się z salonu z kominkiem (niespełna 38 m2), z którego jest wyjście na loża a także do pięknie zagospodarowanego ogrodu do którego dostęp jest również z gabinetu(niespełna 12m2), przestronnej w pełni wyposażonej kuchni (niespełna 15 m2), wiatrołapu, holu a także pomieszczenia gospodarczego. Do wprowadzenia bez większych nakładów finansowych, jedynie do lekkiego odświeżenia. Dom wykończony ze smakiem, z dbałością o każdy szczegół. Cały dom w chwili obecnej ogrzewany kominkowo, jest natomiast rozprowadzona instalacja c. Na podłodze w salonie oraz pozostałych pokojach usytuowany jest parkiet sosnowy połączony w gresem plerowanym który jest również w pewnej mierze kuchennej. Zapraszam do obejrzenia a także negocjacji!!! białołęka. Idealny dla osób poszukujących ciszy! w odległości niespełna 700m znajdują się przystanki linii 104 oraz n14.