Lokal położony w kameralnym dwupiętrowym biurowcu zlokalizowanym przy przecznicy z ulicy opolskiej. Lokal biurowy (piętro oraz) o pow 30 m2 bardzo gustownie wykończony, na podłodze płytki a także panele. Ogrzewanie (opomiarowane) z własnej kotłowni na cały budynek. Do lokalu nie przynależą miejsca parkingowe lecz nie zawiera problemu z parkowaniem na całej długości ulicy przy której mieści się nieruchomość. Ładnie wykończona toaleta jak i kabina prysznicowa z panelem. Blisko wylot na obwodnicę jak i w stronę warszawy oraz nowej huty.