Działka o płaskiej powierzchni z lekkim spadkiem w kierunku rowu znajdujacego się na jej „zapleczu”, po części najbliższej rowu aktualnie niewielki staw (do wykorzystania lub zasypania). W kształcie trapezu z długą „granicą” z jezdnią drogi wojewódzkiej co stwarza korzystne warunki komunikacyjne. Rejon bez planu zagospodarowania przestrzennego, konieczność wystąpienia ewentualnego inwestora o wydanie warunków zabudowy, jednak z uwagi na bliskość tras i sąsiadujące nieruchomości, wydanie pozwolenia na budowle usługowo-produkcyjne wydaje się oczywiste. Atrakcyjna działka inwestycyjna. Grodziski/grodzisk mazowiecki/kozery. W niewielkiej odległości planowany węzęł komunikacyjny północnej obwodnicy grodziska z połączeniem do a2. Położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 719 warszawa-skierniewice, tuż przy granicy miasta grodzisk mazowiecki, chociaż administracyjmie to już kozery.