Ogrodzenie: murowane
Charakter: wielorodzinny
pr±d, gaz, woda
Technologia: murowana
Elewacja: tynk
Przeznaczenie: mieszkalne
KONTAKT:
e-mail: olgierd.jelowicki@gmail.com
nr telefonu: 696174232
Powierzchnia: 620 m2
Liczba pokoi: 19
Liczba pięter: 1-piętrowy
Typ budynku: willa
Przeznaczenie: mieszkalne
Materiał: cegła
Rok budowy: 2003
Liczba łazienek: więcej niż 4
Stan budynku: wysoki standard
Charakter: wielorodzinny
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Ogrzewanie: CO gazowe
Dach: dachówka
Okna: drewniane
Garaż/Miejsce parkingowe
wolnostoj±cy
Działka
Powierzchnia: 3500 m2
Dojazd: utwardzony
Ogrodzenie: murowane
Kształt: inny
Media i kanalizacja
Media: pr±d, siła, gaz, woda
Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ¶cieków
Okolica
fitness, basen, zabudowa niska, bank/bankomat, komenda policji, przychodnia/szpital, autobus, centrum handlowe, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum
Dom z ogromnym potencjałem nadaje się na Pensjonat np. dla Seniora.Dom położony jest w Stanisławowie I, miejscowo¶ci na granicy Warszawy Białołęki i Gminy Nieporęt. Podstawowym atutem oprócz ogromnej działki i kubatury oraz niestandardowo dużej ilo¶ci łazienek jest jego usytuowanie. Które ł±czy w sobie niewielk± odległo¶ć od centrum Warszawy oraz sielskie położenie z bezpo¶rednim dostępem do Kanału Królewskiego a co za tym idzie do J.Zegrzyńskiego ,a w okolicy jest dodatkowo Puszcza Słupecka. Dom położony jest na końcu ulicy osiedlowej na działce składaj±cej się z zagospodarowanego ogrodu oraz parku czę¶ciowo przechodz±cego w ogrodzony las. Druga brama wychodzi bezpo¶rednio na kanał gdzie znajduje się slip do wodowania jachtu stoj±cego na posesji oraz ¶cieżka rowerowa przebiegaj±ca wzdłuż pasa wodnego. Dom kwalifikuje się do zgłoszenia do ewidencji usług hotelarskich w budynkach mieszkalnych w tutejszej gminie. W okolicy jest supermarket ,gimnazjum oraz przystanek miejski
ej linii autobusowej 705 , 735 ,736 którymi w 25 minut dojechać można do węzła komunikacyjnego.Cało¶ć składa się z:zasadniczej czę¶ci – dużego domu jednorodzinnego(350 mkw),niezależnego mieszkania w czę¶ci dolnej(160 mkw)oraz czterech mieszkanek jednopokojowych(2×30 mkw+2x25mkw).Każde z nich ma niezależne wej¶cie z zewn±trz własn± łazienkę oraz aneks kuchenny a mieszkanie dolne dodatkowo wydzielon± czę¶ć ogrodu.Czę¶ć główna składa się z trzech poziomów.Wysoki parter: Salon o powierzchni 75mkw + kuchnia 25mkw + gabinet 25mkw + hol 18mkw + toaleta 4mkw + klatka schodowa 6mkw+ taras 110mkw.Półpiętro: Sypialnia 35mkw + łazienka 15mkw + korytarzyk 2mkw + klatka schodowa 8mkw.Piętro: Korytarz 18mkw + łazienka 8mkw + 4pokoje (20+20+16+8mkw).Mieszkanie dolneSkłada się z pięciu pokoi(20+15+15+15+15 mkw),spiżarni, przedpokoju, oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Posiada wydzielon± czę¶ć ogrodu 250mkw oraz taras 40 mkw.Dodatkowo na posesji znajduje się oddzielny garaż o powierzchni
40mkw na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze 40mkw.Cena podana w ogłoszeniu dotyczy czę¶ci głównej budynku (350mkw) np. dla osoby która pragnie wystartować z działalno¶ci± w niższym budżecie maj±c pewno¶ć że w każdej chwili może zwiększyć powierzchnię o kolejne pomieszczenia lub po prostu dla większej rodziny. Drug± możliwo¶ci± jest wynajem domu wraz z kawalerkami w cenie 8500pln i rozporz±dzanie nimi wg własnych potrzeb lub wynajmowanie na własny rachunek.Takie rozwi±zanie daje możliwo¶ć zmniejszenia czynszu do 5000 plnz za górę ponieważ do tej pory były one wynajmowane po 900pln.Wreszcie trzecia możliwo¶ć wynajem cało¶ci wcenie11000 pln. Ostatnio dom był wynajmowany na potrzeby noclegowe dla pracowników więc wymaga od¶wieżenia, które jestem w stanie wykonać w ci±gu kilku tygodni.