wrzesień, 2013:

Przy ostatecznej umowie uczestniczymy w kancelarii przy czynnościach notarialnych, sczytujemy akt notarialny przed jego podpisaniem, tak aby był zgodny z treścią wcześniejszych oraz zaakceptowanych uzgodnień. A) uzgodnienie warunków transakcji. Przy zakupie nieruchomości, a szczególnie przy umowie przedwstępnej nie ryzykuj samodzielnej transakcji, a skorzystaj z usługi doradcy biura marszałkowska nieruchomości, który poprowadzi ciebie przez transakcję zakupu nieruchomości. D) czwarty etap jest to przygotowanie umowy przedwstępnej. Biuro marszałkowska nieruchomości pragnie wyjść naprzeciw potrzebom osób kupujących nieruchomość oraz zaoferować nową usługę dla poprawy bezpieczeństwa transakcji kupna nieruchomości. Zaoszczędzisz czas oraz pieniądze, a my gwarantujemy tobie pełne bezpieczeństwo transakcji, a twój czas zaabsorbujemy jedynie przy podpisaniu umowy przedwstępnej oraz ostatecznej sprzedaży u notariusza. W przypadku wskazania przez ciebie banku, bądź zlecenia znalezienia banku kredytowego w którym załatwiać będziemy kredyt za ciebie koszt wynosi 1000 pln plus vat. Jeżeli potrzebujesz kredytu oraz zaakceptujesz warunki kredytowe w banku z którym mamy podpisaną umowę nie płacisz żadnej dodatkowej opłaty ale możesz wskazać swój bank wybrany przez ciebie bądź zlecić marszałkowskiej nieruchomości znalezienie banku odpowiadającego twoim wymaganiom oraz wówczas stajemy się twoim pełnomocnikiem także w relacjach z tym bankiem, kompletujemy dokumenty potrzebne do udzielenia kredytu, jesteśmy w kontakcie z bankiem od fazy złożenia wniosku do podpisania umowy kredytowej. Możesz jednak zlecić usługę w szerszym zakresie, dokąd prawnik, licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami przeprowadzą ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości w ten sposób jakby ciebie przy tym w ogóle nie było. Porozumienie to kończy negocjacje a także jest pisemnym odzwierciedleniem wcześniej poczynionych ustaleń. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być zawarta albo w formie cywilnoprawnej albo w formie aktu notarialnego w zależności od uzgodnień a także warunków transakcji. W pierwszym etapie procesu sprzedaży, a z twojej strony zakupu nieruchomości przygotujemy treść porozumienia w formie pisemnej tzw. Kiedy wybierzesz już dom, mieszkanie, działkę lub inny lokal oraz porozumiesz się, co do ceny skontaktuj się z naszym biurem – staniemy się twoimi pełnomocnikami w relacjach ze sprzedającym, zaczniemy chronić twoje interesy. Weryfikację dokumentów nieruchomości, co oznacza, że gwarantujemy analizę prawną dokumentów potwierdzających prawo własności z potwierdzeniem właściciela czy też współwłaścicieli nieruchomości, przeprowadzimy badanie księgi wieczystej (w sądzie) z analizą hipoteki, ograniczonych praw rzeczowych, wskażemy braki w dokumentach transakcyjnych oraz w końcu zredagujemy listę dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji dla potrzeb umowy przedwstępnej a także umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości – koszt pomocy biura oraz prawnika dla tej usługi wynosi jedynie 1000 pln plus vat. B) drugim etapem będzie kompletowanie dokumentów niezbędnych do przygotowania umowy przedwstępnej. Uzgodnienie warunków sprzedaży. W ramach rozszerzonej usługi oferujemy:. Dokonamy dokumentacji fotograficznej szczegółów wyposażenia zawartych w cenie zakupu. Mamy jeszcze dodatkową usługę pośrednictwa kredytowego. E) piąty etap zmierza ku końcowi procesu zakupu nieruchomości oraz składa się z kilku części polegających na skompletowaniu dokumentów oraz ponownej ich weryfikacji do aktu notarialnego umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości, współpracy z kancelarią notarialną w zakresie redakcji oraz przygotowania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości a także ustaleniem terminu aktu – koordynacja kancelarii notarialnej, kupującego oraz sprzedającego. Badanie stanu prawnego nieruchomości przed jej zakupem. F) szósty etap – ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości zawarta w formie aktu notarialnego w wybranej przez ciebie, bądź jeśli nie masz na to czasu, wskazanej przez nas kancelarii notarialnej. Całość usługi rozszerzonej wynosi 3000 pln plus vat.

Bliska okolica parku szczęśliwickiego pozwala na relaks oraz odpoczynek nad wodą a lubiący aktywny wypoczynek znajdą miejsca do uprawiania sportów. Budynek wyremontowane generalnym elewacji – termoziolacja. Przedmiotem oferty sprzedaż jest 3-pokojowe mieszkanie – warszawa-ochota-rakowiec – o łącznej powierzchni 46 mkw. Wyżej wymione mieszkanie zlokalizowany na piętrze siódmym w 10-kondygnacyjnym budynku wybudowanym w technologii rama h. Klatka schodowa prowadząca do mieszkania wymaga odświeżenia, zatwierdzony plan remontu klatki schodowej. W bliskiej odległości znajduję się ulica grójecka zapewniająca dogodny dojazd do centrum zarówno samochodem a także komunikacją miejską. Stan ogólny mieszkania do remontu, wymaga określonego wkładu finansowego. Cena: 350 000pln stanowi zaproszenie do negocjacji. Wymionione instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa. W okolicy znajdują się dwa centra handlowe blue city jak i reduta. Ochota, rakowiec, trzy pokoje, widna, oddzielna kuchnia, 46 mkw, 350 000pln. Metraż poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:. Bliskość powstałych w latach ubiegłych osiedli mieszkaniowych gwarantuje bliski dostęp do urzędów pocztowych, lokali gastronomicznych oraz sklepów osiedlowych.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym. W jednej z łazienek zainstalowane jest jakuzzi. Posiada balkon o pow 45 mkw a także dwa balkony (balkon umiejscowione na drugim poziomie mieszkania, zaś dwa balkony na pierwszym poziomie – na jeden prowadzą drzwi z sypialni, na drugi z dwóch pokojów, znajdujących się po przeciwnej stronie budynku). Drzwi wejściowe do lokalu, w sposób nietypowy, znajdują się na drugim poziomie, skąd prowadzą schody na pierwszy parter. Na tym piętrze budynku znajdują się jedynie dwa lokale mieszkalne. Kuchnia zabudowana oraz wyposażona, z oknem. Mieszkanie jest w stanie idealnym. W mieszkaniu są 4 pomieszczenia mieszkalne, w tym salon z aneksem kuchennym, skąd wychodzi się na loża, pomieszczenie sypialniane a także dwa pokoje ze wspólnym balkonem. Oferowane mieszkanie usytuowane na ostatnim piętrze apartamentowca w bardzo dobrym miejscu komunikacyjnym, tuż przy ulicy puławskiej.

W holu wejściowym posadzki a także schody typu hiszpańskiego, wyłożone marmurem bianco carrara. W tej inwestycji posiadamy inne lokale do sprzedaży, również wykończone w bardzo wysokim standardzie. Na dachu budynku ogród do dyspozycji mieszkańców. Apartament w stanie deweloperskim do wykończenia. Oferta luksusowa – apartament usytuowany w prestiżowym budynku w bliskim sąsiedztwie przedstawicielstw dyplomatycznych, w niedalekiej odległości parku łazienkowskiego. Istnieje szansa wykończenia apartamentu na życzenie klienta po ustaleniu standardu oraz dodatkowych kosztów. W budynku będzie znajdować się: eksluzywne centrum spa, basen typu ritz, restauracja, sale klubowe. Do ceny lokalu należy doliczyć kwotę 60 000 pln za miejsce postojowe w garażu podziemnym – łączna cena 850 000 pln. Całodobowa recepcja, stanowisko ochrony.